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北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑我一直没对恒大事件发表过看法不是没想法，而是觉得没意思，总有点儿落井下石幸灾乐祸的感觉之前的恒大对我来说是无感的，和其他公司都差不多，比如河南建业和华夏幸福什么的，都一样。

既没有业务上的交叉也没人找我去上班，完全没关系一、感觉的转变发生在十年前吧，挂靠我们公司的一个承包方转投恒大了当然这无所谓，交钱也不是给我，跟谁干都一样然后有一次老同事聚会遇到了他，我问他在恒大的感受他回答是不太好，说许老板的架子大不好伺候，而且带动的集团高层都有这种风气，挺别扭的。

他也没多说什么，但这人之所以和我们公古驰皮带男士怎么看真假司分手，有一部分原因也是老板架子大，动不动就吹胡子瞪眼拍桌子什么的，但没听他抱怨过那如果再抱怨许老板，说明比之前的老板更不好伺候了之后就发生了爱马仕的皮带扣事件，许老板上了热搜。

这让谁看都得觉得许老板是有点儿狂了，完全不做掩饰而且也没人提醒他，估计是不敢，那这架子大的事儿也就真有可能了再后来看到马未都和窦文涛有一场聊天栏目，其中马未都说他见过一位富豪，被底下人伺候的是无微不至什么在酒店里抖大衣抽雪茄什么的，按老马的原话就是“跟拍电影儿”似的。

当时就有人说这是在讽刺许老板呢，原型到底是不是他不知道，但这种做派是非常像的再后来遇到个恒大的同行，问许老板是不是这么难伺候人家没正面回答，只是说集团各种古驰皮带男士怎么看真假保障工作都早就是标准化了，大Boss们的所有生活偏好都有档案，按单子操作就是了。

这话说的挺艺术的，生活偏好都有档案，这种工作都成了流程标准，佩服这同行给我看了个其他Boss的，细致到了水果种类和数量，甚至是咖啡的温度牛叉，估计部级干部都到不了这种讲究的程度最让我觉得不可思议的是看到恒大高管们参加篮球赛的新闻，竟然在许老板带领下夺了冠。

能说什么呢，简直是小太监陪慈禧老佛爷下象棋，有人敢赢吗？但许老板竟然能坦然接受，这得自恋到什么程度才能弄出这谜之操作？与之堪有一比的可能就是马老板的拍电影了，天下武功，唯钱不破千穿万穿，马屁不穿！那在这种被围观式伺候表演之下，等于是向全集团释放一个信号，就是：你们古驰皮带男士怎么看真假必须顺着我，尊着我，捧着我，哄着我、拍着我。

我是不会觉得尴尬的，已经习惯了，你们继续练习，习惯了也就不尴尬了除了疯子和妄人，任何人一开始都不会接受过分的拍马屁的，更不会有迷之自信般的自恋但被拍的时间长了也就都接受了，认为自己就是与众不同天生神武，然后各种操作也就表演形式大于内容了。

二、但说实话，我是看的挺尴尬的表演型人格当然是很多天才成功者的特点，对成功也有极大的辅助作用但表演就是表演，一定得知道分寸和真假，一旦自己把表演给当真了，那就不光是不好收场，甚至有可能是满盘皆输了典型的如麦克阿瑟，绝对的天才将领，一生中屡立战功，崇尚表演也给他增加了很多的光环。

但到了朝鲜战争之时，仁川登陆再一次冒险成古驰皮带男士怎么看真假功，让他真的有点儿忘乎所以了所以在明知中国志愿军即将出兵朝鲜的情况下，仍然要进行表演式的大迂回，这就有点儿作了打了败仗之后本来也没什么，胜败乃兵家常事，踏实下来研究作战方案就行了。

但表演这东西一旦成了习惯，那真的就当真了所以老麦又开始表演，非得说要扔原子弹，还自作主张想让蒋介石参战这就更演的过分了，军人的天职就是作战，而不是干预国家政治最终老麦被撤职，此后的表演就无所谓了，反正再也没有翻身机会了。

人生当然是一个大舞台，所有人也未必扮演的是自己每个时期每个场景都有不同的表演方式和目的，但最终是要认清自己是谁的，钻进戏里出不来，那多好的剧本都有可能给演砸了更何况，戏剧里的成功未必是真的，背后有大导古驰皮带男士怎么看真假演在帮助你成功。

而你呢，就觉得是自己演的好，甚至妄想绑架了导演，那人家可能就干脆不管你了，随便你表演再惹急了或许还撤了这舞台呢，那就真的是演砸了再打个比方，这就像坐电梯你在电梯里演什么都行，怎么的都能升到楼顶但千万别以为是因为自己会表演才升到楼顶的，甚至想控制电梯的产权。

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那人家不仅有可能给电梯断电，还有可能让你落回来呢毕竟电梯是否上下运行，和你的表演没有关系三、老有人问我恒大会不会倒掉？我也不知道，但我觉得他应该倒掉一个表演的过分，甚至想绑架国家经济的企业，被当做出头鸟都不冤，何况是自己送上门来的靶子呢！。

所以他倒就倒了，没什么可惋惜的至少从国家层面是肯定不会出手的，他还古驰皮带男士怎么看真假没重要到那个程度，中国经济也并没有真的被绑架，也不能被房地产商绑架在我看来，无论部委还是地方政府的态度都挺好，既不出手相助，也不煽风点火，就是静观其变，看着事态在可控范围内就挺好。

虽然救恒大没什么难的，但没意义啊，能给社会释放什么信号？总不能说房住不炒是表面文章吧，更不能说宏观调控到最后是帮助房地产商扩张了所以这就看恒大自己的本事了，能熬过去当然最好，虽然伤筋动骨但还留着一口气理论上有东山再起的可能，只是别在表演就行了。

熬不过去也没辙了，渡劫失败是常有的事儿，命苦不能怨政府，点儿背不能骂社会中央在过去的十多年里，确实出手拯救过房地产，但这是为了整体经济不崩盘，房地产不过作为工具拿出来应急罢了可古驰皮带男士怎么看真假这次中央已经说的很明白了，绝不拿房地产当成短期刺激的手段。

但恒大还是拼命的加杠杆，竟然在不到4年的时间里扩张十倍债务，而且在全国抢地创造地王那如果中央出手再次相救，下一次会不会玩儿出个更大的雷呢？有一句话叫不能试探人性，因为只要一开始试探就会上瘾，一次次的直到蹬鼻子上脸，那最终一定是见识到人性的黑暗。

所以开发商也不应该去触碰国家经济的底线，这不是你作为一个商人该干的一次两次侥幸成功就行了，没事儿偷着乐挺好的，非得再一次跟国运对赌，赌国运会对你倾斜，实在有点儿作的节奏试探国家经济底线的当然不是恒大一家，有的是，几乎是重现2016的疯狂。

甚至可以这么说，所有在去年疯狂抢地王的，都是在和国运对赌，有古驰皮带男士怎么看真假碰瓷儿的嫌疑麻烦都是自己找的，收拾摊子那也得靠自己像河南建业，苦哈哈的跟政府求情，但他一年前还在组建不降价联盟呢，公开向监管层挑衅如果这一服软的政府就救了，以后还不得再演出个“疯狂的楼市”来？至少也得给政府点Color see see。

四、政府能不能救房地产企业？当然能救，但这个能是指的有能力，并不是有没有可能老有人说中国会走日本的老路，最终也是楼市崩盘，经济停滞拜托，中国政府不傻，不可能眼看着有前车之鉴还不吸取教训以中国的控制能力，筹码比日本多了N多个数量级，至少是强了几个数量级吧。

比如说土地手段，日本的土地是私有的，土改之后政府就失控了，一旦遭遇房地产危机，那自然会互相踩踏但中国的土地是国古驰皮带男士怎么看真假有的，中央一声令下就能断供，再无新地上市，这点日本怎么比？且不说其中的各种规划了，想调整的话，比日本的效率要高的多。

再有金融手段，日本是没有存款准备金的，至少是很低吧而中国呢，现在应该还在9%左右吧一次0.5%个点，十多次的收放控制权掌握在手中呢其他加息降息什么的就甭说了，现在欧美日都是零利率负利率了，咱要跟着学的话房价能涨到天上去。

其他的什么增加贷款年限，降首付比例什么的，储存的筹码太多太多了，组合拳能玩儿到你晕第三，财税手段，契税、增值税、印花税，两年五年没限制的可也随时调整，只是看想不想、做不做而已第四、行政手段，只要想鼓励，先降低限购门槛不就得了，什么五年社保改三年，本科学历不限购不就古驰皮带男士怎么看真假得了。

这都用不着什么户籍手段，光是调整限购，北京就能一年多卖出至少几万十几万套信不信？而北京上海等大城市是风向标，只要控制住核心城市，楼市就垮不了环京这几年都膝斩了，跟北京有影响吗？连理都不理，只要核心城市有救市的手段握在手里，那就根本不用担心什么日本老路。

五、所以，中国楼市不是能不能救恒大的问题，肯定能，但是没必要反正也影响不到核心城市，基本面的总盘垮不了那就根本甭着急，静观其变看他们下一步怎么演就行了无论是恒大，还是华夏幸福什么的，其实至少都是被上一次的中央救市给弄的迷信了，真的以为自己大而不能倒。

所以他们才会在这几年疯狂的加杠杆，赌的就是自己掉河里的时候政府来救只要把自己捞上岸，那资产就古驰皮带男士怎么看真假又是成倍甚至几倍的增加啊但中国的整体经济呢，他们是不管的只要自己赚到了钱，哪管国家洪水滔天其实这道理谁都心里明白，看破不说破吧，几个赌局都还没结束，等着看吧。

但是也有没下场赌的，比如万科，老老实实的守住了债务红线虽然不能说这是为了房住不炒，但是确实没惦记着给自己和给政府找麻烦那一边是老实的，一边是惹事儿的，总不能总是偏向惹事儿碰瓷儿的吧？六、总之，中央是有能力救恒大的，十个恒大也不算什么。

但是为什么要救，救了之后能给经济带来什么好处吗？难道让他们再开始下一轮的表演，再一次绑架经济？所以，既然恒大还没到大而不能倒的地步，那就也甭讨论会不会该不该了，就看他们还作不作演不演吧都是成年人，更是大公司，古驰皮带男士怎么看真假惹麻烦之前至少是应该考虑好了后果。

该不该倒我不知道，但该承担的责任却跑不了而且从中央来说，救不救无所谓，但打垮开发商们妄想绑架经济的信心却是必须的那个时代过去了，别妄想再一次被拯救仅供参考关注“章哥说买房”公众号，有房产相关问题，点击“免费咨询”私信提问即可。

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