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编者按：在1月31日召开的2022年度湖南金融运行形势新闻发布会上，湖南合理确定各市州个人住房贷款首付比下限，目前，全省13个非限购市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%；1个限购市（长沙市）的首付比政策下限首套30%、二套降至40%。

　　对于购房者而言，也算是迎来了利好消息那么，在长沙首次置业需要考虑哪些因素呢？有哪些在售楼盘呢，让我们一起来看看吧~一、 首次置业需要考虑哪些因素呢？1、价位：只买对的不买贵的　　买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。

根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价　　此外，还爱马仕的皮带扣多少钱要看购房后的家庭收支状况计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等;家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。

2、交通：宜近不宜远　　一般来说，初次置业者多为无车族，工作不久，事业处于上升和积聚的阶段，合理的标准也应该从交通上来衡量因此，“交通便利”“生活便利”就成为首要的参考要素，以最大限度地节省时间和交通费用。

3、户型：紧凑刚需首选小户型　　小户型住宅总价不高，同时配备也很齐全，正契合了紧凑刚需购房族的需要购房时总价最好控制在预算以内在楼层、朝向、采光等细节问题上，则无需过分计较，便宜实惠才是上策不过，目前长沙在爱马仕的皮带扣多少钱首套房贷款利率、契税等各方面都有不少利好政策，如果是首次在长沙购房，在经济条件允许的情况下，也可以选择一步到位，买一个大一点的户型。

4、投资：目光要长远　　初次置业在考虑便于工作的同时，也需要考虑投资价值：一是房子出租的租金收益，二是升值潜力　　一般来说，初次置业四五年后就能够考虑二次置业因此，租金收益能否充抵月供就成为初次置业的一条底线。

同时，房子的升值空间也常常取决于所处区域的发展潜力二、 在售项目推荐　　长沙以湘江为界，分为河东和河西河西的楼市板块界限相对更明显，区分起来也很容易，头部板块和明星板块很多，热度不错河东大多数项目都在河东主城范围内，配套普遍较为成熟。

目前，长沙市场上在售的大爱马仕的皮带扣多少钱户型产品较多，可选择范围广，各项优惠政策接连出台，首付门槛明显下降，正是看房的好时机在买房的时候，各位购房者可视家庭支付能力、个人需求喜好，自行选择心仪的楼盘本次统计的楼盘大致按高层住宅、大平层等物业类型分类，排名不分先后。

长沙楼市板块大致划分，图源湖南中原——高层住宅在售项目项目名称：万科·松湖天地所属板块：松雅湖板块销售均价：14200元/㎡预计交房时间：2025年3月

　　项目位于长沙松雅湖南岸，地处东二路以东、东七路以西、特立路以北，占据一线2.9km湖岸线目前在售建面约112平、131平、148平、188平、240平非毛坯住宅，单价13000-16000元/㎡左右。

项目名称：爱情·公望府所爱马仕的皮带扣多少钱属板块：万家丽北板块销售均价：高层9000元/㎡、洋房10600元/㎡预计交房时间：2024年03月30日

　　项目位于万家丽北路5号线水渡河站旁，目前在售建面约108-136平毛坏高层，均价约9000元/㎡；在售建面约为110-146平的毛坏洋房，均价约10600元/㎡；在售建面约为160-173平上中下叠墅，均价约20000元/㎡，项目共规划1364户，是一个大型社区。

项目名称：华润置地润樾府所属板块：大王山板块销售均价：13000元/m²起预计交房时间：2024年06月

项目位于岳麓潭州大道与联江路交汇处，目前在售建面约112-142平非毛坯小高层，均价13000-14300元/㎡在售少量建面1爱马仕的皮带扣多少钱71平毛坯洋房，均价14000元/㎡新推在售建面约182-190平毛坯跃层复式住宅，均价14500元/㎡。

项目名称：华实长沙领峯所属板块：高铁会展新城板块销售均价：待定预计交房时间：2024年12月

　　项目位于雨花劳动东路与花侯路交汇处东北角（长沙高铁吾悦广场斜对面），项目为纯新盘，预推建面113-177平非毛坯住宅，开盘信息待定物业为万科物业项目名称：长沙如院所属板块：高新区销售均价：9200元/m²起。

预计交房时间：2024年6月

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项目位于岳麓金洲大道与许龙路交汇处西南角，目前在售建面约109-129㎡毛坯住宅9200-9400元/㎡建面109-127㎡非毛坯住宅11300元/㎡建爱马仕的皮带扣多少钱面148-191平非毛坯洋房12300元/㎡项目名称：

德奥上河城章所属板块：高铁新城板块销售均价：115-143㎡精装均价15000元/㎡，195㎡精装均价16800元/㎡交房时间：2025年

　　项目位于雨花区沙湾路运达中央广场三期斜对面；项目总套数为1062套；主要户型有115-143-195㎡三种，板式高层住宅，精装销售项目名称：中海阅湘台所属板块：天心中心销售均价：价格待定预计交房时间：。

2025年

项目位于天心区湘江中路，项目预推建面约205-276-335㎡封江大平层，即将在2月份首开，具体时间待定项目名称：万科半岛国际所属板块：四方坪板块销售均价：14500元/㎡预计交房时间：2024年爱马仕的皮带扣多少钱6月。

　　项目位于开福区四方坪街道，项目目前在售建面约109、140、171㎡三种户型非毛坯住宅，均价14000-15500元/㎡左右一房一价，具体请以案场为准预推6号栋建面约170平非毛坯住宅，开盘时间待定。

——大平层在售项目项目名称：长沙润府所属板块：省府北板块销售均价：待定（周边同类型项目销售均价18000元/㎡）预计交房时间：2025年

　　项目位于木莲西路与天心大道交会处，省府北，纯新盘，将打造约83万方城市综合体，目前营销中心已开放，预计2月4日开放样板间项目将推出建筑面积约143-270平纯粹板式大平层，具体推出信息以售楼处公布为准。

项目名称：运达滨河广场所属板块：武广新城板块销售均价：2爱马仕的皮带扣多少钱7200元/m²预计交房时间：2024年07月

　　项目位于雨花长沙大道与万家丽路交汇处，项目目前在售建面约263-570平商业大平层，均价23800元/m²；约278套建面约141-252平非毛坯小高层住宅，均价27200元/m²约190-736平非毛坯洋房，均价32700元/m²。

项目名称：中建钰山湖所属板块：洋湖垸板块销售均价：小高层15500-16500元/m²；洋房17500-20000元/m²预计交房时间：2024年12月

项目位于岳麓翠荷路和连塘路交会处，目前在售建面约182-183平小高层，均价15500-16500元/m²建面约206-310平毛坯洋房，均价17500-20000元/爱马仕的皮带扣多少钱m²项目名称：润和滨江湾所属板块：

滨江新城板块销售均价：35000元/m²预计交房时间：2023年8月

　　项目位于岳麓滨江景观道与谷岳路西北角，项目目前在售建面385-1900平非毛坯商业大平层，均价35000元/m²在售建面约260-1200平商业大平层，均价35000元/m²项目名称：运达会展湾所属板块：

会展板块销售均价：16000-20000元/m²预计交房时间：2025年

　　项目位于长沙自贸会展区高塘坪路与滨河路交汇处，项目预推建面约143—606㎡低密生态豪装大宅，首推建面约263㎡城市森林花园住宅，建面约191—606㎡水岸花园洋房专题 | 多措并举助力长沙楼市回暖。

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